|

432 000 € Brain-sur-l'Authion

Maison 5 chambres, 171 m² - Brain-sur-l'Authion Brain-sur-l'Authion - Maison 5 chambres (possible 6), vie de plain-pied, 171 m² habitables (197 au sol), garage sur parcelle de 695 m². 49800 - À moins de 15 minutes du centre ville d'Angers, maison de 1997 sur deux niveaux en campagne de Brain-sur-l'Authion, dans un coin calme. Au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, salon/séjour de 80 m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée. Suite parentale de 24.4 m² avec dressing, salle de douche et WC séparés. Une arrière cuisine permet d'accéder au garage de 33 m², ce dernier est équipé d'une porte automatique. À l'étage, un palier distribue 4 chambres (possible 5ème chambre en transformant le dressing) de 25.4, 12.34, 11.1 et 11 m² (toutes ces mesures ont été prises au sol). Dressing de 10.7 m² (au sol). Salle de bain avec douche, baignoire balnéo et WC séparés. Une belle terrasse exposée Sud vous permettra de profiter de l'extérieur. Le terrain est entièrement clôturé à l'arrière, arboré et paysagé. Le chauffage est électrique, il provient de convecteurs et d'un plancher chauffant. Il est complété par une cheminée dans la salle à manger. La toiture est en ardoises naturelles. Deux agrandissement datant de 2009 et 2016 ont permis d'améliorer les espaces de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

• Prix

• 432 000 €