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579 000 € Marseille

Vente Superbe T2 face Vieux Port et Bonne Mere VIEUX-PORT – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE Idéalement situé sur le **Quai du Port**, au cœur du Vieux-Port, cet appartement de type 2 pièces prend place au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble emblématique signé Pouillon. D’une superficie d’environ 50 m², il bénéficie d’une terrasse de 12 m² offrant une vue spectaculaire sur le port et Notre-Dame de la Garde. Un espace de vie ouvert sur Marseille Dès l’entrée, la circulation fluide mène naturellement vers un séjour lumineux, prolongé par une large façade vitrée. La perspective s’ouvre alors sur le Vieux-Port dans toute sa profondeur, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. La terrasse, véritable pièce de vie extérieure, permet de profiter pleinement de cet environnement unique. Prestations et aménagements L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, alliant esthétique contemporaine et confort : * Cuisine entièrement intégrée et escamotable * Climatisation gainable * Double vitrage * Électricité et plomberie refaites * Salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie * WC séparés * Chauffe-eau extra-plat * Mobilier design inclus Chaque élément a été pensé pour optimiser les volumes et préserver la lisibilité des espaces. Un équilibre rare entre animation et sérénité La configuration traversante permet de bénéficier : - d’un espace de vie ouvert sur le port *- d’une chambre côté intérieur, au calme Un équilibre particulièrement recherché dans ce secteur. Cadre patrimonial et avantages complémentaires * Immeuble de caractère classé (Monument Historique) * Fiscalité avantageuse (abattement de 50% sur la taxe foncière soit 800 € au lieu de 1600) * Charges incluant le chauffage collectif 200 € mensuelles * Stationnement à proximité immédiate (abonnement à 60 € /mois) Un bien singulier Ce bien se distingue par la qualité de son emplacement, la rareté de sa vue, la présence d’un extérieur et son état irréprochable. Il s’adresse aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de standing au cœur de Marseille. Prix : 579 000 €, honoraires d'agence inclus Copropriété sans procédure-

• Prix

• 579 000 €