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262 000 €

Maison de caractère avec gite et dépendances Cette ancienne ferme en pierres partiellement rénovée est située à 4 min de St Palais, en pleine campagne, sans aucune maison ou bâtiment agricole à proximité. Elle est actuellement partagée en deux logements avec dépendances et grenier restant à aménager. Le premier logement comprend en rez-de-chaussée un salon avec baies vitrées côté Sud Est équipé d'un insert tubé, cellier, chambre et sa salle d'eau privative, grande cuisine ouverte sur salle à manger et sa cheminée ancienne, wc, salle d'eau. Cette partie a été entièrement rénovée avec matériaux de qualité (portes en chênes, double vitrage, murs doublés, sol avec grands carreaux). L'étage plus simple d'aspect dessert quant à lui deux chambres et un bureau. Cette partie est également équipée d'un chauffage central alimenté par un poêle à granulés installés dans la salle à manger et au gaz (pour l'été). Le second logement avec compteur divisionnaire en eau et électricité, dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés., salle d'eau avec douche italienne et double vasque, buanderie. L'étage dessert un grand palier éclairé par un puits de jour, un wc, une chambre avec dressing et trois autres pièces plus petites utilisées en chambres (moins de 9 m2). Il existe également à cet étage un grand grenier aménageable (le permis de construire initial le prévoyait). Enfin attenant, il y a une partie garage/appentis ouverte. Il faut prévoir des travaux de rénovation (charpente à faire inspecter, ravalement à prévoir, quelques travaux de menuiseries/maçonneries à prévoir). L'installation d'assainissement individuel est aux normes en vigueur. Le terrain plat est facile d'entretien. 

• Prix

• 262 000 €