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649 000 € Luxe sumberraute

Propriété d'exception ferme ancienne entièrement rénovée avec gite Située à seulement 5 min de Saint Palais et toutes ses commodités, et 40 min de Bayonne, proche des chemins de St Jacques de Compostelle, cette propriété d'exception sur terrain de plus de 5000 m2 présente de nombreux atouts. Elle comprend deux bâtisses indépendantes : le logement principal et le gite. Le logement principal d'abord. Demeure historique sur la commune, il fut édifié en 1682. Cette ancienne ferme a été rénovée avec gout et dispose de prestations de qualité. Le rez-de-chaussée profite d'une entrée couverte dans l'ancienne eskatz, salon moderne style indus avec atre imposant, dégagement, wc, cuisine ouverte magistrale, salon cosy pouvant simplement être aménagé en chambre. L'étage quant à lui comprend une immense chambre avec salle d'eau, et bue sur les Pyrénées, dressing, wc, deuxième chambre et sa baignoire rétro. La bâtisse bénéficie d'un chauffage au sol via pompe à chaleur Air Eau pour le rez-de-chaussée et chauffage à eau pour l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage, et la VMC est installée et fonctionnelle. Attenant, il existe une extension indépendante à usage d'atelier et bureau, aménageable en petit gite indépendant ou chambre d'hôte. Les belles ouvertures de cet espace permettent de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le deuxième logement indépendant était exploité en gite/chambres d'hôtes jusqu'à une période récente. Lui aussi rénové récemment avec matériaux de qualité, il permet d'accueillir facilement 6 à 8 personnes. Il est composé en rez-de-chaussée d'une très grande pièce ouverte lumineuse avec kitchenette, hammam, vestiaire, wc. A l'étage, les trois belles chambres disposent chacune d'un wc et d'une salle d'eau. Le système de chauffage est ici électrique avec radiateurs à inertie. Les menuiseries sont en double vitrage, et la VMC est installée et fonctionnelle. Attenant, il existe deux pièces à usage d'ateliers/rangements. L'assainissement est de type individuel avec micro station aux normes en vigueur. Les deux bâtisses sont réunies par une grande terrasse aménagée en pierres avec bassin, oliviers, grande pergolas couverte de glycines. Le parc parfaitement aménagé accueille un vaste abri voiture, une serre, un terrain de pétanque, un petit abri romantique avec étang, le tout inséré dans un environnement calme et bucolique.

• Prix

• 649 000 €