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441 000 €

Villa sur les hauteurs avec vue dégagée et parc La villa est située sur les hauteurs du village d'Uhart-Mixe, au fond d'une impasse, à 9 min de St Palais et ses commodités, dans un environnement privilégié. Ses points forts : Son parc, le calme, terrasse plein Sud, villa bien entretenue pleine de potentiel avec sous sol, assainissement collectif. La villa de construction traditionnelle fut édifiée en 1978 sur trois niveaux en planchers hourdis et sur un terrain de 2956 m2. Le premier niveau est accessible de plain-pied. Il comprend une entrée/dégagement desservant pour les pièces de jour : une cuisine séparée, salle à manger équipée d'une cheminée avec un insert et baies vitrée ouvrant sur une belle et grande terrasse orientée plein Sud avec vue sur les montagnes. Dans le prolongement en L il existe un coin salon cosy avec sol en tomettes. La partie nuit comprend quant à elle deux chambres, salle de bains avec wc. A l'étage, en mezzanine la villa dispose d'une belle salle de jeu/salon d'hiver selon les dispositions de la famille. Deux chambres, salles de bains avec wc ont également été aménagées. En sous pente il existe d'importants rangements cachés. Les menuiseries simple vitrage ont toutes été doublées de baies à galandage. Le chauffage central est alimentée en fuel au moyen d'une chaudière ancienne. L'isolation est d'époque (laine de verre en toiture 1986). Des travaux d'entretien, de mise aux normes et de rafraichissements sont à prévoir (avants toits, installation électrique, vmc, double vitrage performances, chaudière, cuisine, salle de bains, peintures). Le sous sol avec sa belle hauteur sous plafond peut tout à fait être aménagé en logement indépendant pour un gite ou pour pour les amis. Il comprend un grand garage carrelé avec partie salon d'été, buanderie/chaufferie, abri, cave à vins. Côté extérieure la terrasse plein Sud se prolonge côté Ouest avec store électrique, barbecue et four à pizzas ! Le parc est parfaitement clos avec muret en pierres du Pays et portail électrifiable. Il accueille une dépendance supplémentaire idéale pour le jardin, un verger, une partie boisée, une partie potager et assure une parfaite tranquillité à la propriété. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les collines et montagnes du Pays-Basque. La ville dispose d'un assainissement collectif rare sur les hauteurs !

• Prix

• 441 000 €