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472 500 €

Vente jolie propriété de 680 m2 envi, 17 pièces, sur terrain de 814 m2 MUNSTER 472 500 € Munster (68), centre ville Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l’authenticité et du confort ! Olivier est heureux de vous présenter en exclusivité cette propriété unique qui allie charme historique et confort moderne, sur un terrain de 8,14 ares. Construite en 1923 et entièrement rénovée en 2006, ellle offre un hall d'entrée accueillant avec des portes blindées en chêne. Elle se compose : Au sous-sol, vous trouverez une magnifique cave voutée, accessible par un large escalier en pierre, ainsi que deux puits liés à la nappe phréatique et quatre récupérateurs d'eau pour le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un grand couloir central, un salon spacieux, trois grandes chambres, une salle de bain, un WC avec petite vasque en fonte émaillée, une cuisine, un bureau et un séjour. Au premier étage, le même agencement se poursuit avec quatre chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine avec ancien évier en grès des Vosges et deux grandes pièces à vivre, une véranda. Le deuxième étage se distingue par la présence de 4 pièces, dont 3 avec salle d’eau/wc (possibilité d'ajouter des cuisines) Les combles sont entièrement isolés (2019). Les dépendances incluent un cellier et un garage avec mezzanine et balcon. La chaudière à gaz à condensation de 2003 est entretenue annuellement. Les isolants utilisés, en laine de bois, chanvre et laine de verre, assurent une excellente performance énergétique. La propriété offre également un potentiel intéressant pour créer des espaces de gîtes ou chambres d'hôtes, et une partie du terrain, environ 4 ares, peut être détachée pour construction. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

• Prix

• 472 500 €