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199 000 €

EPICURIEN OU RIEN A Bouxières aux Chênes, dans une rue calme et peu passante, cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée du sol au plafond dans les 3 dernières années contentera le plus grand nombre. Epicurien vous le deviendrez vite avec son grand espace cuisine et ses plans de travail à n’en plus finir. Philippe Etchebest est même passé par là dans le cadre d’une de ses émissions, sa patte est encore présente sur un des murs… Un ilot central peut tout à fait y trouver sa place car la pièce mesure pas moins de 30 m² ! Dans le prolongement, la partie salon très cosy (possible de faire un bel espace bureautique, voir plan photo N°11) avec mur de pierre et accès direct sur une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis et là aussi avec des murs en pierre apparente. Le charme opère à coup sur. Le jardin attenant de 150 m² dispose d’une petite piscine hors sol. A l’étage, après avoir bien mangé, vous pourrez prendre le digestif en jouant au billard. Et pour enfin se requinquer, deux grandes chambres spacieuses de 14 et 20 m² (possibilité de créer une 3e chambre, voir plan photo N°10). Egalement une salle de bain avec baignoire d’angle et un espace indépendant dressing et buanderie. Cette maison se prête parfaitement bien pour un premier achat. En effet aucuns travaux à prévoir : électricité et plomberie neuve (zéro défaut électrique), charpente et tuilage de 2009, plancher bois et isolation complète refaits (laine de verre et roche / isolation même entre les deux niveaux), fenêtres de 2015, adoucisseur d’eau, VMC. Chauffage et eau chaude par production électrique. Stationnement 2 à 3 véhicules aisément devant la maison. Environnement très calme et très intéressant puisque tout est à portée : écoles, commerces de proximité, Porte Verte et autoroute vers Nancy Nord à 10 minutes en voiture. Proche Essey les Nancy, Leyr, Agincourt, Seichamps, Custines, Faulx.

• Prix

• 199 000 €