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249 000 €

LET'S THE SUN SHINING Alors la il est clair que vous allez le laisser briller le soleil ! Dans ce beau duplex crée en 2011 (l’immeuble a été surélevé pour la création de ce bien donc tout date de 2011, ainsi que la toiture mais aussi les façades) et situé au 2e et 3e étage (dernier étage), laissez vous porter par sa belle luminosité toute l’année puisque l’appartement est traversant et exposé plein sud sur sa terrasse sans vis-à-vis. Parfait pour bronzer tranquille l’été ! Le 1er niveau se compose d’une vaste pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine équipée ouverte. Possibilité d’y installer un ilot central de par les dimensions de la pièce (voir suggestion sur plan photo N°10). La pièce dispose d’un double accès par porte fenêtre sur la grande terrasse de 42 m² environ et bien exposée donc. Egalement un WC séparé sur ce niveau permettant d’y faire aussi cellier. A l’étage, un beau dégagement permet d’y installer un coin bureautique. Puis vous y trouverez la SDB avec WC et douche, et 3 chambres de 12, 12 et 14 m² avec un dressing attenant de 7 m² pour cette dernière. L’appartement est équipé de volets motorisés partout, chauffage électrique par le sol sur les deux niveaux avec réglage général de la température ou pièce par pièce possible. Ballon électrique, VMC, pas de travaux à prévoir. Il est vendu avec une place de parking privative et une autre en location (21€ / mois), un local vélo de disponible. Petite copropriété de seulement 6 appartements située à 5 minutes à pied du tram et 5 minutes en voiture de la Porte Verte. Ecoles et collège à proximité également.

• Prix

• 249 000 €