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254 400 € La BAULE-ESCOUBLAC

Viager Occupé 1 tête : 3p 65 m² Cave Garage La BAULE proximité GARE VIAGER OCCUPÉ – Appartement 3 pièces avec balcon, terrasse cave et garage – LA BAULE CENTRE. À quelques pas de la gare TGV et du cœur vibrant de La Baule, dans une résidence de standing avec ascenseur, un appartement attend son futur investisseur. Un bien lumineux, traversant, conçu pour offrir confort et sérénité à celle qui l'occupe aujourd'hui. Dès l'entrée, le regard se pose sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La baie s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter du soleil baulois. À l'opposé, les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse orientée Est, promesse de petits-déjeuners en douceur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie harmonieux. Une salle d'eau et des toilettes séparées assurent un quotidien pratique et confortable. Mais ce bien ne s'arrête pas là : il dispose également d'un garage fermé et d'une cave autant d'atouts rares en centre-ville. Les conditions de cette opportunité en viager occupé par une dame de 72 ans : Valeur vénale : 430 000 € Bouquet : 240 000 € (hors honoraires) Honoraires agence : 14 400 € charge acquéreur Sans rente viagère. Le charme de La Baule, une localisation idéale, un appartement soigneusement entretenu… Autant de raisons d'en faire une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 1520€/ an Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/. Contact direct : r.lourdais@cabinetmace.com

• Prix

• 254 400 €