|

213 500 €

GUENROUET proche du canal, Maison 4 chambres d'environ 91 m² En exclusivité ! A pied du canal de Nantes à Brest, des activités aquatique, de l'école et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison idéalement située. Son rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour bénéficiant d'une exposition sud-ouest, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies, une belle chambre de plus de 11m², une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec une surface au sol intéressante, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle est entièrement close d'environ 357m² exposée Sud-Ouest, un abri vélo. Un garage attenant d'environ 20m² offre un plus avec sa mezzanine. La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout conforme) DPE réalisé le 01/07/2021 : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.15% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 205 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Prix

• 213 500 €