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Détails du bien

439 000 € PROCHE ROCAMADOUR
A vendre - Chambres d hotes ou gite - PROCHE ROCAMADOUR (46500) - 22 pièces - 362m² Chambre d'hôtes et gîtes de charme avec piscine et vue dominante. Cette bonne affaire est parfaitement située entre la Vallée de la Dordogne et la Vallée du Lot avec le Gouffre de Padirac, Rocamadour et Gramat à proximité. Vous pouvez tout de suite poser vos valises pour poursuivre cette activité, qui est à reprendre clé en main.<br><br>La maison à ossature de bois a été construit en 2009, spécifiquement créée pour la location de quatre chambre d'hôtes et deux maisonnettes, dont vous trouveriez lagencement de la structure sur plan 1. Si vous souhaitez une partie privé séparée, vous pourriez utiliser une des maisonnettes pour agrandir la partie privé existante. Dans ce cas vous pourriez dédier la chambre privé actuelle en cinquième chambre dhôte, dont vous trouverez lagencement de cette structure sur plan 2. Le bien est exceptionnellement bien entretenu et est conçu avec de larges surplombs de telle manière que les murs sont bien protégés en dessous des surplombs, afin quil y nait pas besoin de beaucoup dentretien supplémentaire pour lextérieur du bâtiment.<br><br>Actuellement la maison comprend une partie privative de 85 m2 composé, au rez-de-chaussée, d'un séjour disposant d'un accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain. Pour l'hébergement de vos clients vous avez quatre chambres bien isolées avec chauffage électrique et salle de bain dont deux avec balcon-privé à l'étage à disposition. Au rez-de-chaussée il y a une petite salle pour servir le petit-déjeuner. A gauche et à droite de la partie privative il y a une maisonnette, équipée pour 4 personnes avec le même confort que les chambres permettant l'accueil de clients pendant tout l'année. <br><br>Le terrain de 2409 m2 est niché sur la colline, offrant une vue merveilleuse sur la campagne. Il y a diverses coins dotées de tables et chaises sur le terrain et une piscine où vos clients pourront se détendre. Sur le terrain vous trouveriez un grand abri de 62 m2 à ossature de bois divisé en deux parties. Une côté est composée d'une cuisine d'été avec grande table pour servir vos clients des tables d'hôtes conviviales. L'autre côté est actuellement utilisé comme garage pour le camping-car mais cette partie pourrait tout aussi bien servir comme atelier privé ou pour les clients. Cette propriété, située en région très touristique vous offre une grande gamme de sites incontournables à proximité. Cadre idéal pour les randonnées, le cyclisme, le VTT, le canoë, la pêche, l'escalade et l'équitation directement dans les alentours. Il y a un club de Golf à seulement 5 km. Tous les commodités et écoles sont à 7 km dans une jolie ville. Une excellente opportunité pour l'exploitation immédiate avec un bon potentiel pour agrandir le chiffre d'affaires en offrent un table d'hôtes plus fréquent et d'organiser des ateliers. Il y a encore la possibilité d'agrandir la capacité d'accueil, selon certaines conditions, avec quatre chalets. Nous vous informerons avec plaisir à ce sujet.<br><br>Cette belle propriété vous est proposé par Inter-France - Sympa Immobilier. Spécialiste de la vente immobilière depuis 1995.<br>. cette annonce vous est proposée par l'agence Inter-France - Sympa Immobilier. http://www.sympa-immobilier.com/
  • Prix
  • Surface habitable
  • Surface terrain
  • Pièces
  • Année de construction
  • 439 000 €
  • 362 m²
  • 2490 m²
  • 22
  • 2009

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