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50 500 € MARCILLAT-EN-COMBRAILLES ALLIER AUVERGNE

A vendre - Maison - MARCILLAT-EN-COMBRAILLES ALLIER AUVERGNE (03420) - 5 pièces - 90m² À vendre charmante maison de village de 3 pieces avec local commercial à Marcillat-en-Combraille (Allier, Auvergne)<br><br>Située au coeur du village de Marcillat-en-Combraille, cette charmante maison offre de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'un commerce, d'un atelier ou d'un espace professionnel.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce actuellement utilisée comme boutique de brocante, ainsi qu'un WC. Une cave est accessible en sous-sol.<br><br>Au premier étage se trouvent un séjour lumineux avec cuisine ouverte. De portes-fenêtres donnent accès à un balcon, apportant beaucoup de lumière naturelle.<br><br>Le deuxième étage comprend une chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un bidet.<br><br>Les combles, actuellement utilisés comme espace de rangement, peuvent être aménagés en chambre supplémentaire ou en bureau.<br><br>La maison a été récemment rénovée à l'intérieur. L'installation électrique, la plomberie, les évacuations, la salle de bains, la cuisine ainsi que les finitions ont été entièrement refaites. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.<br><br>La propriété bénéficie d'un emplacement central dans un village dynamique disposant de tous les commerces et services de proximité : supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, restaurant, cafés et école primaire sont accessibles à pied. Marcillat-en-Combraille dispose également d'une vie associative active et conviviale.<br><br>La maison développe environ 90 m2 habitables (3 niveaux d'environ 30 m2 chacun) sur une parcelle de 36 m2.<br><br>Environ 25 km de Montluçon, 150 km de Limoges, 360 km de Paris et 820 km d'Utrecht<br><br>Pour tout renseignement complémentaire et pour recevoir davantage de photos, n'hésitez pas à contacter Marjan Faber.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br> http://www.sympa-immobilier.com/

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• Surface habitable
• Surface terrain
• Pièces
• Chambres

• 50 500 €
• 90 m²
• 36 m²
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