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567 000 € GENIS

A vendre - Maison - GENIS (24160) - 10 pièces - 250m² Nederlandse Versie . Dit huis is instap klaar. Er moet eigenlijk niks aan gebeuren .<br>Ons huis, bijgebouwen en schuur bestaan<br>volledig uit natuursteen. Het is met zorg<br>gerenoveerd en onderhouden. We hebben<br>geprobeerd om bestaande karakteristieken te<br>behouden. En waar mogelijk luxe toegevoegd.<br>Ons huis ligt aan het eind van een doodlopende<br>straat, dus uiterst rustig gelegen. De stilte is onbeschrijfelijk <br>Kom en ontdek deze prachtige woning en omgeving<br><br><br>VERSION FRANCAISE <br><br><br>Autour de la maison, dans la belle cour :<br><br>une piscine (8 x 4 m) avec terrasse en pierre naturelle ;<br><br>une petite dépendance servant de chaufferie et de buanderie ;<br><br>une petite maison damis faisant office de studio de 20 m2 ;<br><br>une grande grange denviron 280 m2 sur 2 niveaux, pouvant être aménagée en gîte indépendant. Elle sert actuellement de grand garage, de stockage et datelier ;<br><br>dans la grange, un studio a été aménagé avec une grande chambre et une salle de bains attenante (douche, lavabo, toilettes).<br><br>Superficie : plus de 6 000 m2, avec un verger, des massifs fleuris, un potager avec serre, un terrain de pétanque éclairé, des terrasses ombragées, un kiosque et un jardin rocailleux.<br>1,6 ha de forêt complètent cette merveilleuse propriété.<br><br>Toiture en bon état, installations sanitaires individuelles, chauffage central au gaz ainsi que poêles à bois.<br><br>Cette propriété est entretenue avec le plus grand soin et invite à y séjourner sans jamais vouloir en partir. Elle peut tout à fait convenir à des personnes souhaitant gérer une activité de chambres dhôtes ou de gîte à la campagne.<br><br>Les commerces se trouvent à 2 km, dans un charmant village avec restaurant et autres commodités.<br>Les villes dExcideuil et de Hautefort sont à proximité. Un peu plus loin se trouvent Périgueux et Brive-la-Gaillarde.8<br><br><br>ENGLISH VERSION<br><br>Around the house in the beautiful courtyard:<br>- a swimming pool (8X4m) with natural stone<br>terrace.<br>- a small outbuilding that serves as a boiler room<br>and laundry room.<br>- a small guest house that serves as a 20m2 studio.<br>- a large barn of approximately 280 m2 on 2 levels<br>can be converted into an independent gite. It<br>currently serves as a large garage, storage and<br>workshop.<br>- in the barn a studio has been set up with a large<br>bedroom and adjoining bathroom (shower, sink,<br>toilet).<br><br>Surface area: more than 6000 m2, with an<br>orchard, flowersbeds, a vegetable garden with<br>greenhouse, a lighted pétanque, shady terraces, a<br>gazebo, and a rock garden. <br> 1.6 ha of forest completes this marvellous<br>property.<br>Roof in good condition, individual sanitary<br>facilities, gas central heating, as well as wood<br>stoves.<br><br>This property is beautifully taken care of and<br>invites people to stay and never leave again. It<br>may very well suit people wanting to run a<br>B&B/gîte business in the countryside.<br><br>The shops are at  2 km distance, a lovely village<br>with a restaurant and other amenities available.<br>The towns of Excideuil, and Hautefort are at close<br>distance. A little further away are the towns of<br>Perigueux and Brive-la-Gaillarde.<br><br>Genre de clientèle<br><br>Commerces/Services : Génis 2 km : beenhouwer-apotheek<br>Excideuil 6 km : supermarkten<br>Hautefort 8 km : supermarkt<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br> http://www.sympa-immobilier.com/

• Prix
• Surface habitable
• Surface terrain
• Pièces
• Chambres

• 567 000 €
• 250 m²
• 6132 m²
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