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84 900 € SAINT-ETIENNE

FVVA005 - APPARTEMENT F2 – PREMIER ÉTAGE – GARAGE – 2 CAVES SAINT-ETIENNE – MONTPLAISIR – DAME BLANCHE / CHEMIN DES FLEURS AU PREMIER ETAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE F2 DE 47.39 M² CARREZ. EXPOSITION EST BÉNÉFICIANT D’UN CADRE AGRÉABLE. RÉNOVATION TRÈS RÉCENTE (menuiseries double vitrage, salle d’eau, WC suspendu, peintures, électricité, cuisine équipée). COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE COULOIR (6,20m2) AVEC GRAND PLACARD / CELLIER aménagé (2,01m2). - CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR SÉJOUR (9,29m2). - SÉJOUR (16,12m2). - CHAMBRE SPACIEUSE (11,08m2). - SALLE D’EAU ET WC (2,69m2). CAVE – SÉCHOIR – GARAGE ACTUELLEMENT LOUÉ 56 € CC/ MOIS. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC RÉCENT (2020) SOUS GARANTIE DÉCÉNALE - VOLETS PVC MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2023) : 110.24€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective, forfait gaz, ascenseur...). TAXE FONCIERE (2024) : 1 227€/an (dont 174€ de taxe ordures ménagères). INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : 1971. Numéro des lots : 135 ;108 ;118 ;148 (garage). Lots vendus (135 ;108 ;118 ;148) représentants 94/2 074èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 15 lots principaux (d’habitation) – 18 lots de stationnement. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 249-D/ GES : 49-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000€ et 1420€/an. REF/FVVA005 COUP DE COEUR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. PRIX APPARTEMENT + CAVE + SÉCHOIR + GARAGE : 84.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Prix

• 84 900 €