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129 000 € Sèvres

Studio 18 M² Loué 4,7% de Rentabilité Nette Garantie Je sélectionne uniquement des actifs répondant à des critères stricts de sécurité et de rentabilité. Aujourd'hui, je vous présente un bien "clé en main" idéal pour sécuriser votre patrimoine. Un studio de 18m² situé au 5ème étage de la prestigieuse résidence Studéa Léonard de Vinci à Courbevoie à 3minutes à pied de l'esplanade de la Défence. Pourquoi cet investissement est exceptionnel : Revenu Garanti : Un bail commercial avec Nexity Studéa vous assure un loyer trimestriel de 1 627,62 € TTC, que le studio soit occupé ou non. Zéro Travaux : L'entretien du bien est intégralement à la charge du gestionnaire Nexity. Forte Rentabilité : Un rendement net de 4,7% , calculé après déduction de la taxe foncière (450 €). Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant d'amortir le bien et de percevoir des revenus quasiment défiscalisés. Attractivité Premium : Résidence ultra-équipée (salle de sport, cafétéria, laverie) avec des services exclusifs de soutien scolaire et psychologique pour les étudiants.

• Prix

• 129 000 €