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64 900 € SAINT-ETIENNE

Spacieux T2 rénové récemment - 52m2 - Rue Gauthier Dumont - garage possible en option Dossier n° VFVAP002 - Mandats n° 373 et 374 - SAINT-ETIENNE RICHELANDIÈRE SAINT-FRANÇOIS MONTHIEU / RUE GAUTHIER DUMONT - POSSIBILITÉ GARAGE EN OPTION AU PREMIER ETAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE F2 DE 52.00 M² CARREZ AVEC COURSIVE PRIVATIVE DE 14,25 M² SUPPLÉMENTAIRES. EXPOSITION SUD BÉNÉFICIANT D’UN CADRE AGRÉABLE. RÉNOVATION TRÈS RÉCENTE (menuiseries double vitrage, porte d’entrée, salle d’eau, WC suspendu, peintures, sols), SEULE LA CUISINE RESTERA À AMÉNAGER SELON VOS GOÛTS. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE AVEC GRAND PLACARD (8.21 m²). - CUISINE INDÉPENDANTE (7.77 m²). - SÉJOUR (16.05 m²). - CHAMBRE SPACIEUSE (14.60 m²). - SALLE D’EAU ET WC (5.37 m²). CAVE (4.82 m²) GARAGE (15.00 m²) PROPOSÉ EN OPTION AU PRIX DE 9900 EUROS EN SUS. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC NEUF SOUS GARANTIE - VOLETS ROULANTS MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz). EAU CHAUDE INDIVIDUELLE EN SUPPLÉMENT (ballon électrique) CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2023) : 173.42€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective...). TAXE FONCIERE (2024) : 983€/an. INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : 1966. Numéro des lots : 26;3;16 (garage en option). Lots vendus (26 ;3) représentants 69/1 000èmes des parties communes générales. Lot vendu en option - garage (16) représentant 8/1 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 11 lots principaux (d’habitation) 9 lots de stationnement. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 227-D/ GES : 49-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1010€ et 1430€/an. REF/FVVA002/FVVG001. BEAUCOUP DE POTENTIEL - IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. PRIX APPARTEMENT + CAVE : 64.900€. PRIX GARAGE : 9.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Prix

• 64 900 €