|

466 650 € Passy

CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 232 M² AVEC PISCINE Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive (système Mizapri). Le prix affiché de 466 650 € FAI correspond à un prix de départ, à partir duquel les acquéreurs peuvent formuler librement leurs offres à la hausse. Le vendeur a fixé un objectif de prix, mais reste libre d'accepter ou non toute offre présentée. Période d'enchères en ligne : du 30 au 31 juillet Les offres peuvent être transmises dès la visite et jusqu'à la date limite de la vente : Soit directement auprès de votre conseiller, Soit via la plateforme Mizapri, durant les dernières 24h de la période de vente. Ce mode de commercialisation vous donne accès à une opportunité unique, transparente et équitable, dans le respect du marché. Des volumes généreux et un cadre de vie privilégié Découvrez cette belle maison de 232 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Extérieurs & aménagements : Orientation Sud/Ouest pour une belle luminosité Piscine semi-enterrée et terrasse rénovée 5 places de stationnement, dont 2 sous carport Terrain de pétanque, espaces de rangement Intérieur : Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux de 52 m² avec cuisine ouverte Accès direct à une terrasse couverte de 30 m² 4 chambres, une salle de bains, WC indépendant Sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de sport avec sauna Salle d'eau, 2 WC, cave (19 m²), garage (22 m²) et chaufferie Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul (DPE D/E) Panneaux solaires générant env. 1 200 €/an Assainissement communal Estimation des dépenses énergétiques : 2 580 à 3 120 €/an Prix de départ : 466 650 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Attention : Les visuels présentés sont non contractuels. Le mobilier visible sur les photos a été ajouté à titre d'illustration afin de mieux valoriser les volumes et les possibilités d'agencement. Une maison idéale pour accueillir une vie de famille confortable, dans un environnement paisible, avec un fort potentiel d'adaptation à vos projets ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. DPE :D GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3 120€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 466 650 €